本报讯 Coinbase与Better Mortgage近日联合宣布，正式向符合条件的美国购房者推出比特币抵押房贷产品。该产品允许借款人通过质押比特币获得购房首付贷款，而无需出售其持有的BTC。
根据产品规则，借款人必须质押价值至少相当于贷款首付250%的比特币。Better公司将房利美背书的传统抵押贷款与一笔独立的比特币担保贷款相结合。两笔贷款适用相同利率与摊销期限，借款人每月合并还款。值得注意的是，比特币价格日常下跌不会触发追加保证金或改变贷款条款，但若借款人逾期付款达60天，Better有权清算质押的比特币。
在操作流程上，借款人需为美国居民并持有验证的Coinbase账户及足够BTC。经Better审批后，借款人授权将所需比特币从Coinbase账户转入Better在Coinbase Prime的托管账户。在贷款存续期间，借款人无法交易或提取质押币，直至房贷整体还清或再融资后返还。
此外，Coinbase One会员若获批相关融资，可获得最高1%（上限1万美元）的房贷价值返现，该优惠已扩展至标准房贷、房屋净值信贷额度及再融资产品。早期候补名单显示超2.6亿美元潜在贷款需求。
政策背景方面，美国联邦住房金融局已于2025年6月指示房利美和房地美制定将加密货币纳入单户房贷风险评定的方案。2026年新房中位价约40万美元，高房价与借贷成本推动首次购房年龄中位数升至40岁，此类加密抵押产品为年轻一代提供了新路径。